קליפורניה

נכס למכירה בקליפורניה

ישנן סיבות רבות לקנות נכס למכירה בקליפורניה ואנחנו רוצים להסביר מדוע.

קליפורניה היא מדינה מערבית של ארצות הברית המשתרעת לאורך חוף האוקיינוס ​​השקט מהגבול עם מקסיקו.

המדינות השכנות של קליפורניה הן: אורגון, נבאדה, אריזונה.

הערים הידועות ביותר הן בית לוס אנג'לס של בידור הוליווד, סן פרנסיסקו, אשר מתגאה של גבעות, הוא טועה עבור גשר שער הזהב, האי אלקטרז ואת רשת החשמלית.

שוק הנדל"ן בסן פרנסיסקו עדיין חם. שמירה על מגמת עלייה חזקה ונראה כי אינה מושפעת מתנודתיות בשוק המניות ומהשינויים במיסוי הפיסקלי.

בסן פרנסיסקו, מחיר המכירה הממוצע של נכס למכירה בעיר עלה ל -1.6 מיליון דולר ברבעון הראשון של 2018, כלומר גידול של כמעט 24% במהלך השנה האחרונה. סכום זה עלה על המקסימום של שלושת החודשים האחרונים של השנה שעברה כמעט 81,000 $.

תנודות ביניים במחיר הממוצע של עבודות הם לעתים קרובות לא משמעותי מדי, אבל מחירי נכסים למכירה בקליפורניה גדלו בשנים האחרונות, כמו הביקוש עולה בהרבה על ההיצע.

כאילו קליפורניה לא מרתק מספיק עבור כולנו, שוק הנדל"ן הוא אמיתי יותר מאשר בעולם הנדל"ן.

בנוסף להיות הכלכלה השישית בגודלה, שוק הנדל"ן בקליפורניה היה הטוב ביותר אי פעם וזה מוסיקה למשקיעים.

סן פרנסיסקו, סקרמנטו, Vallejo, סטוקטון סנטה קרוז הם השווקים החמים ביותר בקליפורניה ואת המקומות הטובים ביותר לקנות נכס למכירה בקליפורניה ..

למרבה הצער, מדרום למרכז, לצפון, מכירות הבתים בקליפורניה נופלים. במקביל, מחירי הבתים מתחילים לעלות שוב. הקיץ הוא הזמן הטוב ביותר למכור עם המוכרים שמקבלים פרמיה של 5.9% על מחיר המכירה שלהם עבור נכס למכירה בקליפורניה.

לא כולם אומללים. המוכרים גישה מחירי שיא של בתיהם, סכום זה יכול להיות מזוהה עם זכיות בלוטו גדול.

מחירי הבתים כל כך גבוהים בקליפורניה כי חוקי המס בקליפורניה להטיל מסים זול על אלה שרכשו את הנכסים שלהם. בעלי נכסים משלמים מסים על בסיס שווי ההערכה של שנת הייחוס שנרכשה ולא על שווי השוק הנוכחי. כל שינוי בחוק מס זה יגדיל במידה ניכרת את ארנונה. נכס למכירה מחירי בקליפורניה כמובן גדל באופן משמעותי בשנת 2016, 2017 ולהמשיך בשנת 2018.

הביקוש היה חזק יותר באזורי המטרופולין הגדולים של לוס אנג'לס, סן דייגו, אורנג 'קאונטי, סן פרנסיסקו ואזור המפרץ. מחירים גבוהים דחפו עובדים פנים ארציים לסן ברנרדינו (צמיחה צפויה של 7.9%), סקרמנטו (תחזית צמיחה של 5%), ריברסייד (תחזית צמיחה של 8.9%) ואזורים אחרים.